ЕДИНЫЙ МЕЖОТРАСЛЕВОЙ ЦЕНТР ПРИЁМА ЗАКАЗОВ +7 499 322-78-00 доб. 5264

ГЕОПРОСТРАНСТВЕННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ИХ ПРИМЕНЕНИЕ


Экспертизы

Землеустроительные экспертизы:

- определение площади и фактического местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства, контуров помещений;

- установление площади и границ земельных участков на основании правоустанавливающих и иных документов;

- анализ соответствия площадей и фактического местоположения границ объектов недвижимости данным государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающим и иным документам;

- определение взаимного расположения земельных участков, площадей пересечений (наложений);

- определение взаимного расположения объектов капитального строительства и их расположения относительно земельных участков;

- раздел помещений в соответствии с долями в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования;

- раздел земельных участков в соответствии с долями в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования;

- контроль соблюдения правил землепользования и застройки​.


Строительная экспертиза:

- судебная строительно-техническая экспертиза;

- экспертиза проектно-сметной документации;

- негосударственная экспертиза проектов;

- экспертиза инженерных систем и коммуникаций;

- землеустроительная экспертиза и раздел домовладений;

- экспертиза промышленной безопасности;

- экспертиза готовности объекта к сдаче в эксплуатацию;

- обследование зданий и сооружений;

- проектирование инженерных систем и сетей;

- лабораторные испытания и исследования;

- технический надзор за строительством;

- инженерно-геодезические работы;

- строительный аудит и контроль за целевым расходованием средств;

- оценка собственности;

- декларация пожарной безопасности.


Экологическая экспертиза:

- воды;

- почв;

- пищевых продуктов;

- строительных материалов.


Санитарно–эпидемиологическая экспертиза:

- проектных решений по выбору земельных участков;

- проектов строительства объектов жилищно-гражданского и социально-бытового назначения;

- проектов строительства и реконструкции объектов производственного назначения, перестановки (установки) оборудования;

- проектов планировки и застройки;

- проектов организации строительства.​


Санитарно-эпидемиологическая экспертиза части проекта:

- «Отопление и вентиляция»;

- «Водоснабжение и канализация»;

- «Охрана окружающей среды и ОВОС»;

- санитарно-эпидемиологическая экспертиза НТД (нормативно-технической документации);

- тестирование на полиграфе, профайлинг информационных и компьютерных технологий;

- нарушений правил охраны труда и техники безопасности;

- автороведческая и лингвистическая;

- интеллектуальной собственности;

- почерковедческая;

- безопасности движения и эксплуатации автомобильного транспорта;

- оценочная деятельность;

- экспертиза эффективности производства и потребления тепловой, электроэнергии и энергоресурсов;

- нормативно-техническая экспертиза в соответствии со ст.20,24,25 ФЗ «О техническом регулировании» от 27.12.2002 г. №184.


Перечень функций и задач по организации и управлению строительным проектом (функции технического заказчика):

- due diligence проекта (экспертиза исходного состояния дел: проверка имеющейся правоустанавливающей документации, исходно-разрешительной документации (ИРД), проектно-сметной документации, договорных обязательств);

- оформление комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД);

- проектный инжиниринг (сопровождение проектирования);

- согласование и экспертиза проектной документации;

- подготовка и проведение тендеров по выбору строительных, монтажных подрядчиков и поставщиков оборудования;

- организация и управление строительством;

- контроль сроков производства работ;

- контроль исполнения договорных обязательств;

- управление строительными рисками;

- технический надзор;

- контроль качества строительно-монтажных работ;

- контроль соблюдения сметной стоимости строительства;

- сдача в эксплуатацию законченного строительством объекта.


Обследование несущих конструкций зданий

Порядок обследования несущих конструкций зданий регламентируется ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Согласно данным нормативным документам обследование должно осуществляться специализированными организациями через два года после ввода зданий в эксплуатацию, в дальнейшем - каждые 10 лет для зданий, работающих в обычных условиях, и каждые 5 лет - в сложных. Заказчиком является владелец здания.

Другими причинами мониторинга могут быть:

- истечение нормативных сроков эксплуатации;

- обнаружение серьезных дефектов и повреждений несущих конструкций;

- пожары, аварии и стихийные бедствия;

- изменение назначения здания, подготовка к капитальному ремонту или реконструкции;

- отсутствие технической документации;

- предписания контролирующих органов;

- инициатива владельца здания.

Обследованию подлежат грунты, фундаменты, стены, колонны, перекрытия и их элементы (балки, плиты, арки, стропильные системы), балконы, лестницы, элементы жесткости, стыки, площадки опирания.